Wij bieden vastgoed management services en initiëren vastgoedbeleggingsfondsen waarbij wij vastgoed, kapitaal en financiering samenbrengen.
ASSETS | EQUITY | FINANCE.
CAPITALISERS MANAGEMENT SERVICES
Naast het initiëren van vastgoedbeleggingsfondsen bieden wij commerciële, fiscale, juridische en administratieve ondersteuning op en (her)structurering van ASSETS, EQUITY en FINANCE. Voorbeelden waarmee wij kunnen helpen: Haalbaarheidsstudies, Portfolio analyse, Due Diligence trajecten, Beleggingsstrategie, Impact nieuwe wet en regelgeving (WWS, Box 3). Neem contact op, wij zijn u graag van dienst.
ASSETS
CAPITALISERS biedt beleggingsmogelijkheden in bestaand en nog te ontwikkelen vastgoed en verstrekt daarnaast vastgoedleningen met hypothecaire zekerheid. Scherp op kwaliteit en performance. Dit doen wij met behulp van ons netwerk van makelaars, collega-beleggers, financiers en ontwikkelaars.

ONS BELEGGINGSPROFIEL
Wij geloven in de Nederlandse vastgoedmarkt als stabiele en betrouwbare beleggingsmarkt met een focus op residentieel. Het risico en rendement van de portefeuille kwalificeert zich als CORE / CORE PLUS. Wij richten ons daarbij op een mix van strategieën:
  1. Buy-hold (stabiel cashflow- / huur- rendement uit waardevaste locaties)
  2. Buy-sell (uitponding van residentieel vastgoed)
  3. Value-add
Daarnaast bieden wij vastgoedfinancieringen tegen marktconforme private debt tarieven aan solvabele leningnemers met stabiel waardevast vastgoed als onderpand.]

DUURZAAMHEID.
Kritisch op duurzaamheid bij acquisitie en exploitatie met een energielabel C gemiddeld als ondergrens. Wij geloven dat (duurzaam) investeren in goede gebouwen gelijk staat aan investeren in rendement voor onze participanten. Alle onderhoudswerkzaamheden zijn gericht op het verbeteren van de energieprestatie.

FUND- EN ASSET MANAGEMENT.
CAPITALISERS verzorgt het volledige traject van acquisitie tot oprichting van het fonds en het fund- management dat daarop volgt. Kernactiviteiten zijn het bouwen van rendementsmodellen, (fiscale) structurering, risicobeheer en contracteren.
We voegen waarde toe door actief beheer, waarbij we geloven dat huurderstevredenheid en het rendement voor onze participanten hand in hand gaan. Daarbij richten wij ons voortdurend op prestatieverbetering van het fonds door onder meer onderhoud en verduurzaming en door onderhandelingen met onze partners en huurders.
EQUITY
CAPITALISERS structureert fiscaal transparante beleggingsfondsen voor particuliere investeerders, pensioenfondsen en stichtingen. Onze vastgoedbeleggingsfondsen bieden een betrouwbaar rendement, waarbij we conservatief zijn in onze aannames en duidelijk over de kosten. We vinden persoonlijke aandacht voor onze beleggers belangrijk om maatwerk te kunnen leveren. Tevens structureren wij private label vastgoedfondsen voor besloten groepen investeerders.

VASTE PARTNERSHIPS MET FAMILY OFFICES EN VERMOGENSBEHEERDERS
We werken samen met een selecte groep family offices en vermogensbeheerders. Voor deze partners structureren wij ook private placements, waarbij een beleggingsfonds op maat wordt gestructureerd voor een selecte groep beleggers.
FINANCE
CAPITALISERS beschikt over een (inter)nationaal financieringsnetwerk van banken en alternatieve financiers. CAPITALISERS biedt passend vreemd vermogen afhankelijk van loan-to-value eisen, de looptijd en het risicoprofiel van de belegging. Wij zorgen voor concurrerende aanbiedingen, voeren de onderhandeling over condities en convenanten, sluiten leningovereenkomsten en monitoren deze gedurende de looptijd van het fonds.